文/陈玉霞

(资料图片仅供参考)

品荔枝时节，世人或会联想到苏东坡先生的“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人。”后人品读这两句诗，至少读出两个信息，一是荔枝美味，二是一个大文豪因为荔枝爱上了岭南这一方水土。

在广州的居住领域，能以所购品牌或社区称呼业主群体的人并不多，这需要业主对社区或品牌有超强认同感。“岭南人”或是其中叫得比较响亮的一群。

广州这座千年商都里，城市中轴的北部，有一座“岭南城”，它通过企业自身秉承的“予城新蕴，唯人为贵”的发展理念，通过一步一步稳扎稳打有序建设，将荒草漫野的土地，变成了一座生机勃勃的人居大城“岭南新世界”，业主们也有了很自豪的名字，叫作“岭南人”。作为广州人居领域高质量发展标杆样板，岭南新世界究竟有何价值硬核，令聚集在这里的“岭南人”群体逐年壮大？

超前规划“港式”建设 实现社区与片区同步价值提升

住建领域的高质量发展，将是该领域发展的统领方向。而时间，则是验证一个行业、一个项目高质量发展的重要标尺。十多年前，新世界中国地产有限公司（以下简称“新世界中国”）华南区域总经理梁国强对于“经典”一词给出过自己的定义，那就是“须经得起时间考验。”

从广州数十年房地产发展看，白云大道北的岭南新世界被证明是这样一个高质量发展的项目，其以一盘之力重新塑造了所在片区的价值体系。

20年前的白云大道北，彼时大片土地荒草漫野，在很多中心城区的人看来，那里就是“郊区”。彼时的房价，约为2000元/平方米。20年后的今天，在这片土地上生长出来的岭南新世界，最新第七代的产品新世界云耀成交价已达7.7万元/平方米。20年时间房屋价值溢价将近39倍。

新世界中国进入白云大道北，毫无疑问成为这片土地命运向上转折的引领者。

新世界中国是最早进入内地房地产市场的少数几个港资房企之一，具备更先进的开发和人居理念的“港式”优势——科学超前规划，是被时间验证的成功模式之一。实际上，从20年前“造城”开始，新世界中国就在筹划解决业主们“怎样生活”的问题，希望业主的衣食住行、娱乐、教育等都可以在社区里得到满足。在超前生活模式引领下，凭借新世界中国的稳健实力支撑，社区的学校、商业、出行、运动等全方位生活配套有序呈现，一步一步成为广州人居的标杆性项目。

近200万平方米人居大城的出现，成为区域向上发展不可或缺的一笔，以岭南新世界社区配套的商业体为例，新世界云门NEW PARK、云里商业广场等目前已成为所在片区的商业地标，令嘉禾望岗片区成功打造出全新的优质商圈，区域价值水涨船高。20年前这里的地价或不足1000元/平方米，20年后地价已增值20多倍。2023年5月，嘉禾望岗东北侧地块受到18轮争夺进入摇号阶段，未扣除配建面积下地价达2.5万元/平方米；而在距离岭南新世界7公里外的空港大道中东侧地块，地价更已达3.5万元/平方米。

与区域、与城市共生长，是为“港式”建设又一发展内涵，也是新世界中国“予城新蕴”品牌理念的最直接表达。

多元共融“唯人为贵” 打造一步到位全生活体系

建造美好建筑，其目标还是为了居住其中的人。新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚曾这样解读这个理念：“唯人为贵，即人是最重要的。生活富裕之后，社会精英阶层会注重家庭生活、个人生活品质，会要求身心愉悦。建筑只是语言，它要承载城市和人们的美好追求。”

懂生活的人知道，一个社区标准的高质量发展，不是仅依靠产品力，更需依靠社区质量、环境质量以及圈层质量等，遵照蓝图，匠心兑现，20年如一日地建设，一座近200万平方米的成熟大城岭南新世界才得以崛起在白云新城黄金发展中轴。而今，信步走在该社区可以发现，从西门的新世界·云门NEW PARK，到白云区华新学校、华师附中实验小学、华附第三实验幼儿园，从云悦文体中心，到云里沉浸式广场、云集，再到新世界酒店、云禧餐饮中心、城市公园、公交总站、地铁站，业主们希望获得的一步到位的全方位生活配套，这里应有尽有。一个多元生态共融的社区，成为业主高质量生活的绝佳载体。

20年细水长流持续发展，如何让项目在市场保持强劲的竞争力，对一家房企而言也是一种挑战和考验。拥有数十年发展经验的新世界中国，一直以来以行稳致远、高质量发展为目标，成功穿越房地产调整周期，业绩逐年稳步增长。2022年财年，该公司内地整体物业合同销售额达到人民币171亿元，超过年度设定目标。稳健的运营发展，为岭南新世界兑现业主的优质生活体系提供强有力的保障。

完善的生活体系，十足的资产安全感，令不少业主从新世界“新粉”变成了“老粉”，并纷纷成为了“最佳销售员”。在售楼部，业主带着朋友过去看楼的场景非常常见。最新的云耀组团以全年30.6亿元的销售额（克而瑞数据）成为2022年白云区楼盘成交第一名，再一次印证了新世界中国对人居趋势的精准洞察和引领，印证了业主对这个幸福圈层的高度认可与追随。

10万精英汇聚 人文价值尤为珍贵

筑巢引凤栖，花香蝶自来。20年稳健打造的岭南新世界，已经吸引了医护人员、设计师乃至周边总部企业的企业家等近10万精英在此安家，共同促成了属于新时代“岭南人”蓬勃向上的特有圈层。

优质物业易得，但优质邻居难得。置业者选择在一个社区安家，获得的不仅是房子这个硬件，社区的人文氛围等软性价值才是最值得拥有的价值点。岭南新世界在人文氛围打造上，也在凭实力出圈。

20年的这个大社区里，有很多工作和居住于此十几年甚至20年的人。一位在楼盘工作了十多年的销售人员说，很多她接待过的客户成为业主后，会和她成为朋友，“家里若有什么事情，他们会第一时间想到找我，或找物业同事帮忙解决，这是一种熟悉的信任。”

建设者、服务者与居住者多方合力形成的亲融和睦、美善友好等社区精神内核，是这个20年大城对全体业主的真实“回馈”；在孩子成长氛围方面，新世界云耀同属“家校社”全龄教育社区，20年沉淀的全方位配套，令孩子们下楼就可参加美育、语言等课程，也能享用丰富的户外运动空间。在和谐友爱的社区里长大，他们能拥有对人、对社会更多的善意。

新世界中国以最大努力满足居住者的美好精神需求，本月底，新世界云耀即将迎来“美好生活收获季”，又将有一批新业主在这里开启美好生活。项目全新瑰丽园景100-120平方米的四房五房将限量发售，六大置业礼遇同步推出。

心安之处，希望所在。正所谓，安居乐业喜常在，不辞长作“岭南人”。

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